Satış Öncesi Alınan Kapora: Alıcı ve Satıcının Hukuki Hakları

📌 www.hukukcemiyeti.com özel yayınıdır.

Günümüzde özellikle ikinci el araç, ev ve eşya satışlarında satış gerçekleşmeden önce “kapora” adı altında ödeme yapılması oldukça yaygındır. Ancak taraflar arasında yazılı bir sözleşme bulunmadığında bu tür ödemeler hukuki açıdan ciddi riskler doğurabilir. Peki, satış öncesi verilen kaporanın hukuki niteliği nedir? Satıcı veya alıcı vazgeçerse ne olur? İşte detaylar…

Kapora Nedir?

Kapora, alıcının ürünü alma niyetini ortaya koyan ve genellikle satış gerçekleşmeden önce yapılan ön ödemedir. Türk Borçlar Kanunu’na göre bu ödeme ya cayma parası ya da cezai şart olarak değerlendirilir.

1. Cayma Parası (TBK m. 178)

Taraflardan biri sözleşmeden cayma hakkına sahipse ve bu hak kullanılırsa:

• Alıcı cayarsa: Verdiği kapora yanar.

• Satıcı cayarsa: Alınan kaporanın iki katı iade edilir.

📌 Bu durumda taraflar birbirlerinden başka bir talepte bulunamaz. Ancak kaporanın “cayma parası” olarak nitelendirildiği yazılı bir belge yoksa, sorun çıkabilir.

2. Cezai Şart Olarak Kapora

Kapora, satışın gerçekleşmemesi durumunda bir tür tazminat (cezai şart) olarak belirlenmişse, taraflardan biri sözleşmeyi ihlal ettiğinde:

• Karşı taraf hem satışın yapılmasını talep edebilir,

• Hem de zararını kapora üzerinden karşılayabilir.

3. Yazılı Sözleşmenin Önemi

Kapora ile ilgili uyuşmazlıkların %90’ı yazılı sözleşme yapılmamasından kaynaklanır. WhatsApp mesajları, banka dekontları veya sözlü beyanlar tek başına yeterli olmayabilir.

✔ Satış öncesi mutlaka kaporanın neden verildiğini ve hangi şartlarda geri alınacağını yazılı olarak belirtin.
✔ “Bu kapora cayma parasıdır.” veya “Avans olarak verilmiştir.” gibi açık ifadeler kullanın.

4. Kapora Geri Alınabilir mi?

Durum Kapora Geri Alınır mı? Alıcı keyfi olarak vazgeçerse ❌ Hayır (Yanabilir) Satıcı satıştan vazgeçerse ✅ Evet (2 katı verilir) Ortak rıza ile satıştan vazgeçilir ✅ Evet Sözleşme hiç kurulmamışsa ✅ Koşullara bağlı

Hukuk Cemiyeti’nden Tavsiyemiz

🎯 Kapora verme ya da alma sürecinde “güven” değil, “hukuki güvence” esas alınmalıdır.
🎯 Yazılı bir sözleşme yapmadan yüksek meblağlı kapora ödemeleri yapmayın.
🎯 Gerekirse bir avukata danışarak kısa bir protokol hazırlayın.

✍️ Bu yazı HukukCemiyeti.com tarafından hazırlanmıştır. Hukuki uyuşmazlıkların önüne geçmek için bilinçli tüketici olun!