6306 Sayılı Afet Kanunu Nedir?

🌍 6306 Sayılı Afet Kanunu Nedir?

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, yani halk arasında daha çok bilinen ismiyle "6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu", 2012 yılında yürürlüğe girmiştir. Bu kanunun temel amacı; afet riski taşıyan bölgelerin güvenli hale getirilmesi, depreme dayanıksız yapıların yenilenmesi ve can kayıplarının önüne geçilmesidir.

🧱 Kanunun Kapsamı Neleri Kapsar?

6306 sayılı kanun üç ana başlık altında işler:

📌 1. Afet Riski Altındaki Alanlar

Bakanlık tarafından belirlenen ve deprem, heyelan gibi afet riski taşıyan alanlar için dönüşüm süreci başlatılır.

📌 2. Riskli Yapılar

Vatandaşlar ya da kurumlar, binasının riskli olduğunu düşündüğünde yapı testi yaptırabilir. Riskli yapı kararı çıkarsa binanın yıkılıp yeniden yapılması süreci başlar.

📌 3. Rezerv Yapı Alanları

Dönüşüm için gerekli yeni yerleşim alanları devlet eliyle planlanır. Bu alanlar, mevcut yapıların yerine geçebilecek şekilde tasarlanır.

📣 Kanunun Getirdiği Yenilikler

✅ Hızlı Yıkım ve Yeniden Yapım:
Yargı süreçlerinin ve bürokratik engellerin azaltılması sayesinde daha hızlı dönüşüm hedeflenmiştir.

✅ Mülkiyet Hakkı ve Uzlaşma:
Malikler ile devlet arasında gönüllü uzlaşma teşvik edilir. Uzlaşma sağlanamazsa bazı durumlarda kamulaştırma devreye girer.

✅ Kira Yardımı ve Taşınma Desteği:
Yıkımı gerçekleştirilen konutlar için vatandaşlara kira yardımı, taşınma desteği gibi sosyal yardımlar sağlanır.

✅ Vergi ve Harç Muafiyeti:
Dönüşüm sürecinde alınacak tapu, noter, harç gibi giderlerden muafiyet tanınır.

🏗️ 2025 Yılı İtibariyle Güncel Durum

• Deprem riski yüksek illerde (İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş vb.) dönüşüm çalışmaları hız kazanmıştır.

• Rezerv konut alanları oluşturularak vatandaşlar için yeni yaşam alanları hazırlanıyor.

• Yeni yönetmelikler ile yapı denetim süreçleri daha sıkı hale getirilmiştir.

• Yargı kararlarında mülkiyet hakkı ile kamu güvenliği dengesi özenle korunmaktadır.

⚖️ Eleştiriler ve Hukuki Tartışmalar

🚨 Mülkiyet Hakkı Tartışması:
Zorunlu dönüşüm kararları nedeniyle bazı mülk sahipleri "zorla yıkım" gibi uygulamalardan şikâyetçi olmuştur.

📄 Yargı Denetimi:
Anayasa Mahkemesi ve Danıştay birçok kararla, dönüşüm süreçlerinde adil yargılanma, savunma hakkı ve orantılılık ilkelerini vurgulamıştır.

🏘️ Sosyal Etki:
Bazı dönüşüm projelerinde vatandaşların mahalle kültüründen koparıldığı yönünde eleştiriler mevcuttur.

👨‍⚖️ Hukuk Cemiyeti Olarak Ne Diyoruz?

Türkiye'nin deprem gerçeğiyle yüzleştiği bu dönemde, kentsel dönüşüm bir lüks değil, zorunluluktur. Ancak bu dönüşüm, hukukun üstünlüğü, adil süreçler ve vatandaş hakları gözetilerek yapılmalıdır. 6306 sayılı kanun, doğru uygulandığında toplum için büyük bir kazanç olabilir.

📢 Son Söz: Haklarınızı Biliyor Musunuz?

🏡 Binanızın riskli olup olmadığını öğrenmek için yetkili kuruluşlara başvurabilirsiniz.
💬 Dönüşüm sürecinde itiraz hakkınız, bilgi edinme hakkınız ve yargıya başvurma hakkınız bulunmaktadır.
📞 E-Devlet üzerinden “6306 Sayılı Kanun Kapsamında İşlemler” sekmesinden bilgilere ulaşabilirsiniz.

www.hukukcemiyeti.com olarak halkı bilinçlendirmek görevimizdir.
Unutmayın: Depreme dirençli şehirler, güçlü hukukla kurulur.